正市區，一層四戶，住
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮海景房 市中心精華商圈~延平街上機能華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 75
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
688 萬 - 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.765 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.765 坪
- 土地面積：6.687 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「重視生活機能」與「有低樓層需求」的買家，但不適合追求隱私、投資增值或依賴長年期房貸的族群。
主要理由： 此屋最大亮點在於**「市中心精華地段」與「電梯大樓」的結合，對於需要便利交通、醫療與購物的自住者（尤其是長輩或小家庭）相當友善，且屋況好可直接入住，省卻裝修麻煩。然而，1 樓的隱私與採光問題，以及33 年屋齡對貸款的限制**，是必須正視的風險。若您能接受低樓層的居住特性，並確認社區管理維護狀況良好，此屋可作為進駐市中心的跳板；但若考量未來轉手難度，建議務必與賣方確認價格是否已充分反映老屋折舊與樓層劣勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮海景房
花蓮海景房
商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
訂閱：7 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
花蓮海景房 商姵雯 0975281118
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮海景房 吉安全民原屋況佳電梯華廈14D25
花蓮縣 吉安鄉
花蓮海景房 獨家~新城北埔面寬溫馨別墅 18B184
花蓮縣 新城鄉
花蓮海景房 無敵海景第一線美景相伴華廈
花蓮縣 花蓮市
花蓮海景房 康樂有孝親寬敞舒適雙車庫美透天
花蓮縣 新城鄉
花蓮海景房 後火車站商圈輕屋齡電梯別墅14B212
花蓮縣 花蓮市
慶豐面寬6米面對田園美透天14C177
花蓮縣 吉安鄉
花蓮海景房 全新落成建材設計高水平工業區華廈
花蓮縣 吉安鄉
花蓮海景房 上美崙前後路花園孝親別墅14B168
花蓮縣 花蓮市
花蓮海景房 專任花蓮台九線旁峇厘島風莊園(A）
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮海景房 溪畔美景晁邦麗緻全新華廈
花蓮縣 吉安鄉